A XI. kerület Budapest legnépesebb kerülete. A KSH 2026-os helységnévtára szerint 150 399 lakosa és 86 722 lakása van, egy lakásra átlagosan 1,7 lakos jut. A főváros lakásainak 8,9%-a itt található.
Budapest XI. kerület területén egy lakásra nagyjából annyi lakos jut, mint a fővárosi átlagban (1,7), a népsűrűség kb. 4 490 fő/km² (Budapesten átlagosan 3 192). Lakásszámban Budapest XI. kerület vezet az oldalon szereplő 5 kerület között.
Hogy állnak a házak a környéken?
Budapesten a lakások 65,9%-a épült 1981 előtt (országosan 63,7%), és 0,6%-uk csak fával fűtött (országosan 15,5%).
Az 1981 előtt épült lakások aránya itt az országos fölött van, ezért sok a régi építésű ház. Ezek, ha nem szigetelték őket, jellemzően a gyengébb besorolásba esnek. A pontos besorolást a tanúsítvány adja.
Mennyi támogatás járhat egy átlagos kockaházra?
150 m² homlokzat és 100 m² padlásfödém szigetelése a két energetikai tanúsítvánnyal együtt nagyjából 3,6–5,2 millió Ft (2026-os országos piaci ár, nem ajánlat). 4,3 millió Ft-os hitelnél a támogatás D–G háznál kb. 1,29 millió Ft, H–I háznál kb. 2,15 millió Ft. A program 2027 februárjában indul.
Szolgáltatások: Budapest XI. kerület
- Energetikai tanúsítvány Budapest XI. kerület: Mennyibe kerül, ki készíti, és miért kell kettő a programhoz.
- Homlokzati szigetelés Budapest XI. kerület: Négyzetméterár anyaggal, munkával, állvánnyal, és mennyi támogatás járhat rá.
- Wekerle Plusz kivitelező Budapest XI. kerület: Hogyan kapsz ellenőrzött kivitelezőt felmérésre és árajánlatra.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a szigetelés Budapest XI. kerület területén?
A homlokzat 19 000–27 500 Ft/m², a padlásfödém 6 500–9 500 Ft/m² (országos piaci ár). Átlagos kockaháznál ez összesen nagyjából 3,6–5,2 millió Ft, a két energetikai tanúsítvánnyal együtt. Az ajánlatot mindig helyszíni felmérés előzi meg.
Mennyi Wekerle Plusz támogatás járhat Budapest XI. kerület területén?
A támogatás országosan egységes, a ház besorolásától függ: A–C háznál 0%, D–G háznál a hitel 30%-a, H–I háznál a hitel 50%-a. A hitel legfeljebb 15 millió Ft, 15 évre, fix 3%-kal. Számold ki a házadra →
Sok a régi ház Budapesten?
Budapesten a lakások 65,9%-a épült 1981 előtt (országosan 63,7%), és 0,6%-uk csak fával fűtött (országosan 15,5%). A kerületben 86 722 lakás van. Ezek közül a szigeteletlenek esnek jellemzően a nagyobb támogatást érő csoportokba. A pontos besorolás a tanúsítványból derül ki.
Hogyan kérhetek felmérést Budapest XI. kerület területén?
Kérj visszahívást az oldal alján. Pár napon belül felhívunk, megbeszéljük, mit tervezel, és egy ellenőrzött, fővárosi kivitelezőt ajánlunk, aki megnézi a házad, és pontos árajánlatot ad.
Most érdemes lépni, vagy várjak az indulásig?
A családi házas rész 2027 februárjában indul. A felmérést és az árajánlatot már most érdemes elintézni, de a munkát még ne kezdd el, mert a támogatáshoz a felújítás előtti tanúsítvány kell.
Melyik területre vonatkozik ez az oldal?
Budapest XI. kerület családi házaira, ikerházaira és sorházaira. A többi kerületről a budapesti oldalon olvashatsz.
Források: wekerle.kormany.hu (programfeltételek), KSH, Magyarország helységnévtára (2026. január 1.), KSH Népszámlálás 2022, saját piaci árgyűjtés (webshopok és kivitelezői oldalak). A piaci árak tájékoztató jellegűek, nem ajánlatok.