A XVIII. kerület Budapest 5. legnépesebb kerülete. A KSH 2026-os helységnévtára szerint 98 618 lakosa és 45 907 lakása van, egy lakásra átlagosan 2,1 lakos jut. A főváros lakásainak 4,7%-a itt található.
Összevetve: a népsűrűség kb. 2 555 fő/km² (Budapesten átlagosan 3 192), és egy lakásra több lakos jut, mint a fővárosi átlagban (itt 2,1, Budapesten 1,7). Az oldalon szereplő 5 kerület közül lakásszámban Budapest XVIII. kerület az 5.
Hogy állnak a házak a környéken?
Budapesten a lakások 65,9%-a épült 1981 előtt (országosan 63,7%), és 0,6%-uk csak fával fűtött (országosan 15,5%).
Az 1981 előtt épült lakások aránya itt az országos fölött van, ezért sok a régi építésű ház. Ezek, ha nem szigetelték őket, jellemzően a gyengébb besorolásba esnek. A pontos besorolást a tanúsítvány adja.
Mennyi támogatás járhat egy átlagos kockaházra?
150 m² homlokzat és 100 m² padlásfödém szigetelése a két energetikai tanúsítvánnyal együtt nagyjából 3,6–5,2 millió Ft (2026-os országos piaci ár, nem ajánlat). 4,3 millió Ft-os hitelnél a támogatás D–G háznál kb. 1,29 millió Ft, H–I háznál kb. 2,15 millió Ft. A program 2027 februárjában indul.
Szolgáltatások: Budapest XVIII. kerület
- Energetikai tanúsítvány Budapest XVIII. kerület: Mennyibe kerül, ki készíti, és miért kell kettő a programhoz.
- Homlokzati szigetelés Budapest XVIII. kerület: Négyzetméterár anyaggal, munkával, állvánnyal, és mennyi támogatás járhat rá.
- Wekerle Plusz kivitelező Budapest XVIII. kerület: Hogyan kapsz ellenőrzött kivitelezőt felmérésre és árajánlatra.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a szigetelés Budapest XVIII. kerület területén?
Országos piaci ár, nem ajánlat: homlokzati szigetelés 19 000–27 500 Ft/m², padlásfödém 6 500–9 500 Ft/m². Egy átlagos kockaháznál (150 m² homlokzat, 100 m² födém) ez a két tanúsítvánnyal együtt nagyjából 3,6–5,2 millió Ft. A pontos árat a helyszíni felmérés adja.
Mennyi Wekerle Plusz támogatás járhat Budapest XVIII. kerület területén?
Ugyanannyi, mint bárhol az országban, mert a besoroláson múlik: A–C háznál 0%, D–G háznál a hitel 30%-a, H–I háznál a hitel 50%-a. A hitel legfeljebb 15 millió Ft, fix 3%, 15 év. Kalkulátor →
Sok a régi ház Budapesten?
Budapesten a lakások 65,9%-a épült 1981 előtt (országosan 63,7%), és 0,6%-uk csak fával fűtött (országosan 15,5%). A kerületben 45 907 lakás van. A régi építésű, felújítatlan házaknál a legnagyobb a megtakarítás és jellemzően a támogatás is, ezt a tanúsítvány dönti el.
Hogyan kérhetek felmérést Budapest XVIII. kerület területén?
Kérj visszahívást az oldal alján. Pár napon belül felhívunk, megbeszéljük, mit tervezel, és egy ellenőrzött, fővárosi kivitelezőt ajánlunk, aki megnézi a házad, és pontos árajánlatot ad.
Mit intézzek el a program indulása előtt?
A program 2027 februárjában indul. Addig a felmérést és az árajánlatot érdemes megszerezni, a munkát viszont csak a felújítás előtti tanúsítvány után kezdd el.
Melyik területre vonatkozik ez az oldal?
Budapest XVIII. kerület családi házaira, ikerházaira és sorházaira. A többi kerületről a budapesti oldalon olvashatsz.
Források: wekerle.kormany.hu (programfeltételek), KSH, Magyarország helységnévtára (2026. január 1.), KSH Népszámlálás 2022, saját piaci árgyűjtés (webshopok és kivitelezői oldalak). A piaci árak tájékoztató jellegűek, nem ajánlatok.